Jaką pracę zlecić geodecie?
Przy planowaniu budowy domu zwykle zaczyna się od mapy do celów projektowych. Projektant wykorzystuje ją do opracowania projektu zagospodarowania działki. Geodeta aktualizuje na niej informacje o terenie, dlatego przed zleceniem dobrze podać numer działki, jej położenie oraz planowany rodzaj inwestycji. Sam adres nie zawsze wystarcza do ustalenia zakresu pracy, zwłaszcza gdy działka nie ma jeszcze nadanego numeru porządkowego. Jeśli dokument jest potrzebny projektantowi w określonym formacie elektronicznym, najlepiej uzgodnić to przed rozpoczęciem prac.
Kolejny etap budowy to wytyczenie budynku, czyli przeniesienie jego położenia z projektu w teren. Termin należy skoordynować z wykonawcą robót ziemnych, aby wyznaczone punkty nie zostały przypadkowo zniszczone przed rozpoczęciem prac. Po zakończeniu budowy zleca się geodezyjną inwentaryzację powykonawczą budynku i wykonanych przyłączy. Geodeta musi mieć możliwość pomiaru elementów, które później zostaną zasypane, więc termin prac przy przyłączach najlepiej uzgodnić jeszcze przed ich wykonaniem. Inaczej wygląda podział działki: oprócz pomiarów wymaga on odpowiedniej procedury administracyjnej, a możliwość wydzielenia nowych nieruchomości zależy między innymi od ustaleń dotyczących danego terenu.
O co zapytać przed przyjęciem wyceny?
Przy zgłoszeniu zlecenia przydają się numer działki, obręb ewidencyjny i krótki opis celu pomiaru. Dla nieruchomości położonej poza granicami Białegostoku należy podać jej faktyczną lokalizację, nawet jeśli kontakt dotyczy geodety z miasta. Dzięki temu można ustalić, gdzie trzeba pozyskać materiały z zasobu geodezyjnego i czy dojazd wpłynie na cenę. Warto też sprawdzić, czy osoba odpowiedzialna za zlecenie ma uprawnienia zawodowe w zakresie wymaganym do danej pracy. Przy większym zleceniu dobrze poprosić o wskazanie, kto będzie wykonywał pomiary, a kto podpisze opracowanie.
Wycena powinna określać, co obejmuje usługa: pomiar w terenie, przygotowanie dokumentacji, wymagane zgłoszenia i przekazanie gotowych materiałów. Trzeba ustalić również, w jakiej postaci trafi wynik pracy do zamawiającego oraz czy cena uwzględnia dodatkowe wizyty na działce. Sam termin pomiaru nie jest terminem otrzymania mapy lub dokumentów po podziale. Na czas realizacji wpływają dostępność materiałów, zakres opracowania i czynności urzędowe, dlatego najlepiej poprosić o osobne wskazanie przewidywanej daty prac terenowych oraz oddania dokumentacji.
Granice działki a planowane ogrodzenie
Przed ustawieniem ogrodzenia nie należy zakładać, że istniejący płot albo linia widoczna na mapie internetowej dokładnie wyznaczają granicę nieruchomości. Jeśli znaki graniczne zniknęły, geodeta może ocenić dostępne dokumenty i wskazać właściwy tryb postępowania, na przykład wznowienie znaków granicznych lub wyznaczenie punktów granicznych. Gdy dokumentacja nie pozwala ustalić przebiegu granicy albo istnieje spór między właścicielami, potrzebne mogą być inne czynności, w tym rozgraniczenie. Przed zamówieniem usługi dobrze opisać, czy chodzi o odnalezienie dawnych punktów, przygotowanie do budowy ogrodzenia, czy rozwiązanie sporu z sąsiadem. Te sytuacje różnią się zakresem pracy i sposobem postępowania.